貝殼一季度關(guān)店超5000家，裁員2.7萬人！

時(shí)間：2022-06-14 10:14:14 類型：全屋定制瀏覽量：10650

日前，貝殼發(fā)布了一份不太好看的財(cái)務(wù)。今年一季度，貝殼找房?jī)籼潛p6.2億元，主營(yíng)的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)大幅下滑。雖然貝殼啟動(dòng)“一體兩翼”戰(zhàn)略試圖改善業(yè)績(jī)，但從這份成績(jī)單來看，貝殼仍置身“寒冬”之中。

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一季報(bào)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)全線下滑

二季度營(yíng)收預(yù)腰斬

來自總交易額的暴降，直接影響貝殼總營(yíng)收。

一季度，貝殼總交易額5860億元，同比下降45.2%。其中，存量房總交易額為3741億元，同比降45%；新房總交易額為1927億元，同比降44%。由此，一季度貝殼的總營(yíng)收下滑至125億元，同比降39.4%。

這是貝殼自2019年有財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)披露以來，首次出現(xiàn)一季度營(yíng)收下滑；凈利潤(rùn)方面，貝殼一季度凈利潤(rùn)也同步轉(zhuǎn)虧6.2億元，同比下降158.55%，由盈轉(zhuǎn)虧。

另外，新的一季報(bào)中，貝殼也披露了二季度的業(yè)績(jī)預(yù)告：預(yù)計(jì)總營(yíng)收將同比減少56%到58%。這或意味著，賬面仍在持續(xù)虧損的貝殼，未來的業(yè)績(jī)?nèi)詴?huì)下探。

事實(shí)上，貝殼從去年四季度開始，業(yè)績(jī)便出現(xiàn)斷崖式下降。財(cái)報(bào)顯示，2021年第四季度，貝殼總交易額（GTV）7324億元，同比下降34.6%；營(yíng)業(yè)收入178億元，同比下降21.5%；凈虧損為9.33億元，調(diào)整后的凈利潤(rùn)為4200萬元。今年一季報(bào)延續(xù)2021年的虧損態(tài)勢(shì)。

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每月關(guān)店1200家

貝殼門店大瘦身

除了業(yè)績(jī)巨虧之外，內(nèi)殼門店發(fā)展也遭遇重?fù)簟?/span>

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，貝殼的門店總數(shù)量約為4.57萬家，同比下降了6%，即一年時(shí)間減少超2900家；上一個(gè)報(bào)告期，即截至2021年底，貝殼門店數(shù)約為5.1萬家，活躍門店數(shù)4.5萬家。據(jù)此計(jì)算，僅3個(gè)月的時(shí)間里，貝殼的門店數(shù)量就減少約5261家，平均每個(gè)月至少要關(guān)店1753家。

實(shí)際上，在去年四季度，貝殼就出現(xiàn)門店銳減的情況。彼時(shí)，貝殼的門店在三個(gè)月的時(shí)間里也減少了2908家。

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三個(gè)月內(nèi)2.7萬員工被辭退

深陷三次“裁員傳聞”

在公司團(tuán)隊(duì)管理方面，貝殼也是多個(gè)負(fù)面纏身。

自2021年底至今，貝殼被爆出過三次“裁員傳聞”。去年10月，多家媒體報(bào)道稱貝殼上海地區(qū)的產(chǎn)研和金融部門開啟裁員。當(dāng)時(shí)貝殼官方回應(yīng)稱，因行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化做出了一些業(yè)務(wù)調(diào)整。

今年3月，貝殼再次被曝裁員，主要針對(duì)二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群優(yōu)化10%員工，甚至牽連中高層管理人員。貝殼官方對(duì)此回應(yīng)稱，貝殼沒有整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃，受疫情防控常態(tài)化影響，貝殼進(jìn)行組織動(dòng)態(tài)調(diào)整屬于公司組織常態(tài)化運(yùn)營(yíng)優(yōu)化機(jī)制，不存在比例、數(shù)量等要求。

5月11日，貝殼以介紹方式在港交所完成雙重主要上市。同時(shí)，貝殼被曝裁員，涉及產(chǎn)研、運(yùn)營(yíng)、中后臺(tái)等部門。

雖然貝殼曾對(duì)外解釋稱，“公司沒有整體優(yōu)化調(diào)整計(jì)劃，受疫情、業(yè)務(wù)調(diào)整等因素影響，各城市公司進(jìn)行組織動(dòng)態(tài)調(diào)整。”“公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領(lǐng)域業(yè)務(wù)，為員工提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)。”但是，從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)可看出，貝殼團(tuán)隊(duì)規(guī)模確實(shí)在大量縮減。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，貝殼的經(jīng)紀(jì)人總數(shù)約為42.73萬名，同比減少19.1%，折算后約減少10.09萬人；活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量約為38.17萬名，同比減少20.3%，即減少約9.72萬人；上一個(gè)報(bào)告期，即截至2021年末時(shí)的數(shù)據(jù)則是，經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為45.45萬人，活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為40.67萬人。據(jù)此計(jì)算，3個(gè)月內(nèi)貝殼經(jīng)紀(jì)人數(shù)量則減少27125人，活躍經(jīng)紀(jì)人數(shù)量減少24995人。而去年四季度，貝殼的經(jīng)紀(jì)人也減少了60982人。

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“一體兩翼”戰(zhàn)略

能否翻越第二座山

2021年5月20日，自創(chuàng)始人、“靈魂人物”左暉因病離世后，貝殼就風(fēng)波不斷。

首先是內(nèi)部架構(gòu)進(jìn)行大調(diào)整，“裁員”傳聞不斷；接著遭遇地產(chǎn)寒冬、被同行“壟斷”炮轟、中概股陷摘牌警示、渾水做空等一系列沖擊。

貝殼面臨“內(nèi)外夾擊”，深知需要改變戰(zhàn)略打破危局。2011年11月，貝殼董事長(zhǎng)兼CEO彭永東宣布“一體兩翼”戰(zhàn)略。“一體”（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事業(yè)群）對(duì)應(yīng)的是核心的新房和二手房交易服務(wù)，“兩翼”（整裝大家居事業(yè)群和惠居事業(yè)群）則包含了家裝和普惠居住（主要是長(zhǎng)租公寓）兩塊新業(yè)務(wù)。“兩翼”被貝殼當(dāng)作第二增長(zhǎng)曲線。隸屬于普惠居住板塊的貝殼租房，目前主要承接的是一些政府相關(guān)的工程。而家裝被貝殼當(dāng)作發(fā)力點(diǎn)，是彭永東要“翻越的第二座山”。

雖然，家裝和租賃兩大業(yè)務(wù)給貝殼帶來小小的希望，但是在業(yè)績(jī)暴虧、高層動(dòng)蕩、員工撤離、門店銳減等種種重壓之下，這兩對(duì)“翅膀”還是難以帶動(dòng)貝殼起飛。貝殼想要翻越“第二座大山”，還需要很長(zhǎng)一段時(shí)期的拼搏。

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