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8月26日，紅星美凱龍發(fā)布關(guān)于減免自營(yíng)商場(chǎng)商戶(hù)租金及管理費(fèi)相關(guān)事宜的公告。根據(jù)公告，對(duì)于符合條件的自營(yíng)商場(chǎng)相關(guān)商戶(hù)，紅星美凱龍擬將減免商戶(hù)在相關(guān)自營(yíng)商場(chǎng)中的部分租金及管理費(fèi)。
紅星美凱龍表示，本次減免安排涉及租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司營(yíng)業(yè)收入的累計(jì)影響不超過(guò)人民幣5億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例約為3.23%；本次減免安排涉及的租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對(duì)公司歸母凈利潤(rùn)的累計(jì)直接影響不超過(guò)人民幣3.5億元，占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為17.10%。
這已經(jīng)不是紅星美凱龍次減免租金了。2022年2月2日，紅星美凱龍發(fā)布了一則免除自營(yíng)商場(chǎng)商戶(hù)一個(gè)月租金及管理費(fèi)的公告，涉及金額同樣近5億元。對(duì)比之下，我們就更能看出當(dāng)下商戶(hù)和賣(mài)場(chǎng)所遇到的困難并不比疫情爆發(fā)之初來(lái)的少。
救人or自救？
按照紅星美凱龍的意思，此次大手筆免租5億元，其目的是為了在疫情影響，及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻的情況下，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，支持商戶(hù)及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，以助力商戶(hù)平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)。
困難時(shí)期，紅星美凱龍勇于承擔(dān)的作為當(dāng)然值得點(diǎn)贊，大批家具人也都拍手叫好。但是，作為深度捆綁在同一條船上的“難兄難弟”，紅星美凱龍看似是在與商戶(hù)共患難，實(shí)際上也是在為了自己而“自渡”。
畢竟，紅星美凱龍作出如此舉動(dòng)，本質(zhì)逃脫不開(kāi)賣(mài)場(chǎng)與商戶(hù)之間唇齒共存的關(guān)系。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月至7月初，家居相關(guān)企業(yè)吊銷(xiāo)數(shù)量多達(dá) 47767 家，平均一天就有 200 多家家居公司被吊銷(xiāo)，遠(yuǎn)超往年同期水平。數(shù)據(jù)冰冷，更傷人心，因?yàn)檫@背后關(guān)系著的是千千萬(wàn)人的就業(yè)飯碗。
傳導(dǎo)至家居產(chǎn)業(yè)鏈終端，不堪租金重負(fù)，以及市場(chǎng)下行壓力，大批商戶(hù)只能黯然關(guān)門(mén)離場(chǎng)。所以，本著商場(chǎng)失去商戶(hù)就要關(guān)門(mén)的樸素道理，紅星美凱龍才會(huì)親自出面，以求挽回終端賣(mài)場(chǎng)的頹勢(shì)局面。更何況，近期以來(lái)的紅星美凱龍也早就是“泥菩薩過(guò)江”。
前些日子，紅星美凱龍委管商場(chǎng)被曝出負(fù)面消息，涉事的紅星美凱龍香河秀水商場(chǎng)，從當(dāng)初“一鋪難求”到如今零租金、免物業(yè)卻依然無(wú)人問(wèn)津，很好地向市場(chǎng)反映出了什么叫“春江水暖鴨先知”。受限電影響，紅星美凱龍重慶渝北至尊MALL更是將營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整至每日的16：00-21：00，多重因素影響下，不僅終端商戶(hù)，紅星美凱龍也是有苦難言。
凜冬將至，抱團(tuán)取暖
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額1118.1億元，環(huán)比下跌8.48%；全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為116.02，環(huán)比下跌0.42點(diǎn)，同比下跌4.82點(diǎn)。
種種數(shù)據(jù)表明，家居業(yè)早已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)寒冬。
3月，青島富爾瑪建材廣場(chǎng)的商戶(hù)收到來(lái)自商場(chǎng)的閉店通知，要求商家在5月31日到期前搬離。
6月30日，四川樂(lè)山知名家居賣(mài)場(chǎng)美巢家居關(guān)門(mén)撤場(chǎng)，所在物業(yè)資產(chǎn)累計(jì)拍賣(mài)70余次，但無(wú)人報(bào)名，所有拍賣(mài)均流拍。
7月15日，阿里旗下Homearch首店停止?fàn)I業(yè)，這個(gè)節(jié)點(diǎn)距其正式開(kāi)業(yè)僅僅過(guò)去半年時(shí)間。
7月26日，居然之家濟(jì)南北園店對(duì)商戶(hù)發(fā)出撤場(chǎng)通知，并于31日正式宣布閉店。
即便強(qiáng)大如宜家，也免不了閉店的境地。2022年4月，宜家貴陽(yáng)線下門(mén)店關(guān)閉；2022年7月，宜家關(guān)閉上海楊浦店。
顯然，高企的租金，再加上流量每況愈下，許多家居賣(mài)場(chǎng)的退租率越來(lái)越高，商戶(hù)或主動(dòng)、或被動(dòng)的退場(chǎng)，終究會(huì)使賣(mài)場(chǎng)業(yè)績(jī)連年虧損，終關(guān)門(mén)倒閉。
總之，一句話總結(jié)就是——不論賣(mài)場(chǎng)，還是商戶(hù)，大家的日子通通都不好過(guò)。
所以，從這個(gè)角度上看，紅星美凱龍免租5億元，也是為整個(gè)行業(yè)起一個(gè)好頭，因?yàn)樵绞窃诶щy時(shí)期，全行業(yè)就越應(yīng)該同氣連枝，抱團(tuán)取暖，共迎寒冬。
(文章來(lái)源：木匠星球 侵刪)
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