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近日，多地商戶聯(lián)合抵制紅星美凱龍的事件持續(xù)引發(fā)熱議。
12月23日，武漢一家居商會發(fā)布通知書表示，由于商會與紅星美凱龍就免租減租問題談判無果，商會各品牌將統(tǒng)一關(guān)停武漢五大紅星美凱龍賣場的店面，不再營業(yè)。據(jù)了解，參與聯(lián)合行動有馬可波羅瓷磚、蒙娜麗莎瓷磚、索菲亞全屋定制、大自然地板等多個知名家居品牌。
隨后，安徽阜陽紅星美凱龍、居然之家商戶也同步發(fā)起大規(guī)模的抗議行動。據(jù)網(wǎng)傳視頻顯示，當?shù)厣虘粲谫u場前集合并拉起橫幅，要求減租降費。
近幾年，高昂的租金成本讓不少經(jīng)銷商對紅星、居家等高端賣場“望而卻步”。
據(jù)了解，紅星美凱龍、居然之家的租金水平往往比當?shù)仄胀ńú摹⒓揖淤u場高出2-3倍，而且公攤面積比例較高。南京一瓷磚經(jīng)銷商就指出，當?shù)丶t星的租金單價為180-260元/㎡，而公攤占比高達56%，“折算下來相當于一平方租金超400塊錢”。
“現(xiàn)在就剩幾家進口和頭部品牌，其它都撤了。”高企的租金和下滑的客流量，讓不少瓷磚經(jīng)銷商選擇縮小門店面積或者從紅星美凱龍轉(zhuǎn)移到更低成本的賣場去。
拉橫幅、求降租，
多地商戶聯(lián)合抵制紅星美凱龍
12月23日，武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會發(fā)布了一則“告紅星美凱龍賣場通知書”。通知指出，因各家居品牌建材商經(jīng)營舉步維艱，希望賣場出臺減免政策，但由于商會談判小組與賣場方溝通無果，經(jīng)商會各品牌一致商定，決定在紅星美凱龍武漢五大賣場統(tǒng)一關(guān)停賣場店面，不再營業(yè)。
據(jù)了解，武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會成立于2013年11月，此次參與商會聯(lián)合行動的單位包括馬可波羅瓷磚、蒙娜麗莎瓷磚、索菲亞全屋定制、大自然地板、雷士照明、方太廚電、老板電器等。
受疫情反復(fù)、房地產(chǎn)調(diào)整、自然客流減少等影響，終端經(jīng)銷商面臨巨大經(jīng)營挑戰(zhàn)。武漢市裝飾建材家居發(fā)展商會于11月1日發(fā)出的“關(guān)于抱團取暖共渡難關(guān)的倡議函”，就提及了當?shù)匮b飾建材家居商戶的真實經(jīng)營狀況：大部分商場客流下降20%-40%；1-10月銷量直線下滑，大多數(shù)品牌與往年同期相比下降了30%左右，部分品牌甚至下降了50%。
而在通知書引發(fā)熱議后，安徽阜陽紅星美凱龍、居然之家的商戶也開始了大規(guī)模的聲援動作。據(jù)網(wǎng)傳視頻顯示，多名商戶在賣場門口拉起了橫幅，喊出“員工要生活、企業(yè)要生存，強烈要求紅星減租降費”的口號。
瓷磚店面積縮水7、8成，
經(jīng)銷商正在拋棄高端賣場？
陶城君走訪終端時發(fā)現(xiàn)，在不少高端賣場里，瓷磚的經(jīng)營面積正在持續(xù)收縮。南京一經(jīng)銷商表示，當?shù)丶t星美凱龍的瓷磚店面積相比高峰時期縮水了近7、8成。
近幾年，高昂的租金更是讓不少經(jīng)銷商對高端賣場“望而卻步”。據(jù)了解，紅星美凱龍、居然之家的租金水平往往比當?shù)仄胀ńú摹⒓揖淤u場高出2-3倍。與此同時，賣場的公攤面積也很高，一瓷磚經(jīng)銷商就指出，當?shù)丶t星美凱龍的租金單價為180-260㎡，但公攤占比高達56%，折算下來一平方租金超400塊錢。
高企的租金和下滑的客流量，讓不少瓷磚經(jīng)銷商選擇收縮店面面積或者從紅星、居然等高端賣場撤到更低成本的賣場去。“現(xiàn)在就剩幾家進口和頭部品牌，其它都撤了。”“以前紅星里基本有萬把平方是做陶瓷的，現(xiàn)在就剩下3、5戶，縮水了7、8成。”
高負債之下，
紅星美凱龍也面臨經(jīng)營壓力
其實，對于今年因疫情影響給商戶帶來的經(jīng)營壓力，紅星美凱龍此前曾出臺過一次租金減免方案。但對于多數(shù)舉步維艱的商戶而言，這些減租、優(yōu)惠或許只是“杯水車薪”。
今年8月，紅星美凱龍發(fā)布針對自營商場的租金減免公告。公告顯示，因疫情導(dǎo)致自營商場持續(xù)閉店且對商戶經(jīng)營有重大影響的，公司可根據(jù)商戶的經(jīng)營情況酌情在其剩余租期內(nèi)，針對商戶應(yīng)繳納的租金及管理費進行一定減免，具體由本公司根據(jù)實際情況進行掌握。紅星美凱龍預(yù)測，本次減免安排涉及租金及管理費總金額預(yù)計對公司營業(yè)收入的累計影不超過人民幣5億元。
而在10月份，紅星美凱龍再次發(fā)布優(yōu)惠政策，擬向參股的自營商場項目公司、聯(lián)營合營家居商場項目公司以及開業(yè)委管商場合作方提供財務(wù)資助，資助額度合計不超過人民幣5.39億元。
受市場環(huán)境影響，作為家居大賣場運營方的紅星美凱龍今年也面臨不小的經(jīng)營壓力。據(jù)紅星美凱龍財報顯示，其前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入105.65億元，同比減少7.71%；扣非后歸母凈利潤12.12億元，同比減少40.61%。截至2022年三季度末，美凱龍資產(chǎn)負債率56.85%。
(文章來源： 陶城報 侵刪)
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