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富森美上半年凈利潤率高達58.68%，遠超同行！

時間：2022-09-05 15:55:15 類型：全屋定制瀏覽量：4853

近日，成都富森美發布2022半年度報告，在報告期內，富森美實現營業收入7.89億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤4.63億元，凈利潤率高達58.68%。

在家居流通領域的上市公司中，對比富森美與紅星美凱龍、居然之家公布的2022半年度報告，富森美有著兩大家居流通巨頭也難以企及的凈利潤率！

富森美上半年凈利潤率高達58.68%，遠超同行！

高利潤的根源

輕資產運營對于平臺型企業是關鍵

毛利率與凈利率相差無幾，富森美可以說是家居行業凈利率高的公司之一。在如今的市場下，富森美究竟有何秘技？業內人士對此做出了相關探析。

深耕川渝地區，始創于2000年的富森美，準確的把握了中國城市化發展的節奏，在以收取市場租賃費和服務費為主，核心內涵為商業地產的家居流通市場，富森美早期獲得了大量優質低價的土地資源。

富森美上半年凈利潤率高達58.68%，遠超同行！

據不完全統計，富森美先后通過出讓方式拿地67.6萬平方米，劃撥拿地1.44萬平方米。其中，北富森自有土地使用權35.94 萬平方米，南富森 9.64 萬平方米，新都區17.64萬平方米，天府新區6.75 萬平方米。這些地段位置好、拿地成本低的核心賣場，成為富森美長期發展的基本盤。

核心賣場低成本的土地價格是富森美能夠實現輕資產的關鍵，有人測算，富森美獲取現有土地使用權資產共繳納土地出讓金15.8億元，而目前公允價值已超60億元。對比巨頭們后來”重資產自建商場+成熟期大擴張”的行業龍頭，2022年Q1富森美的資產負債率僅有13.03%，而紅星美凱龍和居然之家則分別達到了57.49%和63.13%。

富森美上半年凈利潤率高達58.68%，遠超同行！

在此次半年度報告中，富森美披露：自營賣場規模超110萬平方米，入駐商戶數量3500余戶。蘊育了“創意設計中心”“家居藝術館”“時尚軟裝館”“進口家居”“拎包入住” “大物流批發”“精品家居 MALL”“獨立大店”“新零售”等 9 大業態；經營了包括中高端家具館、中高端建材館、品牌家居獨立大店、拎包入住生活館、軟裝生活館、樓宇式富森創意設計中心、裝飾材料總部市場等專業賣場和體驗館，顯然輕資產運營、精耕細作的富森美已經形成了良性循環！

不過也有業內人士指出，富森美賺錢是真的賺錢，但專注于一個區域的謹慎經營策略，也使得其缺乏足夠大的發展想象空間，對此，我們也只有仁者見仁智者見智，畢竟用商業的眼光來看，能夠創造價值的企業，本身對行業和社會就是一種貢獻！

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(文章來源：好家居網侵刪)

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