6家陶企對27家房企提起訴訟

時間：2022-05-27 11:28:07 類型：瀏覽量：7114

近日，恒大地產(chǎn)集團有限公司、恒大地產(chǎn)集團成都有限公司等公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的約為41.83億元，關(guān)聯(lián)案件為成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)案件。據(jù)統(tǒng)計，僅在2022年5月，恒大就已經(jīng)11次被強制執(zhí)行。

恒大等知名房企相繼“暴雷”，讓不少供應(yīng)商的銷售業(yè)績面臨壓力。近期，又一家泛家居企業(yè)中泰設(shè)計IPO審核狀態(tài)變更為“終止(撤回)”。其招股說明書顯示，2021年中泰設(shè)計營收4.13億，應(yīng)收賬款余額3.68億，占比達89%。

除了中泰設(shè)計外，受房地產(chǎn)債務(wù)危機影響，不少供應(yīng)商的銷售業(yè)績面臨壓力。2021年，有6家下游供應(yīng)商對恒大進行各類減值計提，合計計提金額超過110.2億元。

應(yīng)收賬款占比達89%

又一公司終止IPO

作為西南地區(qū)知名的建筑設(shè)計服務(wù)商，中泰設(shè)計2019-2021年營收分別為3.51億、3.92億和4.13億，歸屬于母公司股東的凈利潤分別為0.52億元、0.7億元、0.75億元，應(yīng)收賬款余額分別為2億、2.7億和3.68億。

應(yīng)收賬款過高或許成為其終止IPO的主要原因之一。中泰設(shè)計招股說明書顯示，報告期內(nèi)，中泰設(shè)計的前五大客戶分別為融創(chuàng)、恒大、北大資源、諾仕達和德商。其中，截至2021年底，中泰設(shè)計對恒大的應(yīng)收款項余額為3229.19萬元，已全額計提壞賬準備的應(yīng)收款項為2856.4萬元。

同時，中泰設(shè)計前五大客戶的應(yīng)收票據(jù)余額為4394.76萬元，其中融創(chuàng)占比近47.6%，恒大占比21.4%。而在逾期票據(jù)中，截至去年底，中泰設(shè)計還未收回的逾期票據(jù)高達1814萬元，其中恒大逾期1753.51萬元，占比近97%。

中泰設(shè)計招股說明書

事實上，受房地產(chǎn)暴雷影響上市進度的，不止中泰設(shè)計一家。已經(jīng)上市的建筑設(shè)計企業(yè)，2021年的經(jīng)營業(yè)績也不容樂觀。以金螳螂、廣田集團、寶鷹股份為例，2021年，3家企業(yè)分別虧損49.5億元、55.88億、16.52億元。

恒大的債務(wù)情況是“拖垮”利潤的主要原因，截至2021年12月31日，金螳螂、廣田集團、寶鷹股份對恒大的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)合計超過181億元——

寶鷹股份2021年年報

“房企暴雷越早越好"

6家陶企對27家房企提起訴訟

在陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)，受房地產(chǎn)影響，2021年度上市企業(yè)的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)也出現(xiàn)一定增長。

2021年，有3家陶企對恒大集團及其成員企業(yè)進行計提減值準備，合計計提減值準備金額達10.67億元。

除恒大外，融創(chuàng)、陽光城、富力等多家房企也出現(xiàn)債務(wù)拖欠危機。有媒體報道，由于合作數(shù)量較多，有陶企踩雷不少出險房企。其中，因陽光城、正榮、奧園、恒大、花樣年、富力出現(xiàn)債務(wù)違約風險，該陶企分別對合作的上述房企子公司計提信用減值損失4612.61萬元、1111..46萬元、1079.59萬元、898.26萬元、436.97萬元、378.24萬元。

不少供應(yīng)商通過訴訟手段對房企進行追討，這也導(dǎo)致近年來陶企的訴訟次數(shù)有所提升。據(jù)抽樣查詢發(fā)現(xiàn)，2022年以來已有6家陶企對27家房企提起訴訟，案由包括：買賣合同糾紛、票據(jù)追索糾紛等，訴訟對象以區(qū)域性龍頭房企為主。受房企債務(wù)影響，有陶企甚至也成為下游供應(yīng)商的訴訟對象。

“從行業(yè)角度講，我認為房企暴雷，‘爆’得越早越好，(如果時間積累)對企業(yè)的傷害會更深，甚至很多企業(yè)可能真的會因此破產(chǎn)。”有行業(yè)人士提到，“房企暴雷后，有利于后續(xù)合作和游戲規(guī)則的重新規(guī)范化、合理化。從材料商的角度，我們后期還是會擁抱這個行業(yè)，只是要用更積極理性和更合規(guī)的方式去擁抱。”

2022年5月5日，恒大官方發(fā)布通知提到，4月銷售業(yè)績達30.9億，5月交樓目標10萬套。許家印在恒大集團月度工作會議上提到，“從去年(2021年)9月到今年(2022年)3月，公司每月銷售額僅兩三千萬元，銷售已基本處于停止狀態(tài)。4月初，我們借助工程建設(shè)轟轟烈烈的有利條件，精心策劃，第三次全面啟動營銷工作。這次我們成功了，4月份實現(xiàn)銷售30.9億元的輝煌業(yè)績。銷售的恢復(fù)，對恒大、對業(yè)主、對上下游合作伙伴、對所有債權(quán)人來說，太重要了、太重要了。”

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(文章來源：廚衛(wèi)頭條侵刪)

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