又有兩家“浴室舊改”企業被收購，舊改市場要爆發了？

時間：2021-12-01 15:40:12 類型：全屋定制瀏覽量：7926

近日，又有兩家主攻“浴室舊改(翻新)”市場的企業被收購，舊改市場再次成為行業焦點。放眼全球，各地舊改市場正如火如荼，美國浴室翻新耗費金額連續多年創新高，日本舊改市場推動衛企銷售增長。在此背景下，舊改市場有望成為下一個衛企必爭的行業高地，國內衛浴企業海鷗、九牧、惠達等已經紛紛入局。

1個月內兩家“浴室舊改”企業被收購

當地時間11月26日，私募股權公司TZP GROUP LLC宣布聯合投資者共同收購了“浴室舊改”企業Re-Bath的母公司Home Brands Group Holdings Inc.。Re-Bath成立于1978年，提供專業、實惠且輕松的浴室改造解決方案，可在幾天內改造浴室。報道稱，Re-Bath近兩年發展穩健，去年該公司開設了多個特許經營店，同時實現了穩定的銷售額增長。2021年至今，該公司總銷售額同比增長近80%，目前已簽署17個新的特許經營協議和20個新項目。

Re-Bath浴室翻新案例

另一家被收購的主攻浴室改造的企業是Bath Planet。當地時間11月2日，家居解決方案提供商Leaf Home宣布完成對Bath Planet的收購，這是Leaf Home創立后的第六宗收購。據了解，Bath Planet推出多項細分的浴室改造服務，例如浴缸改淋浴、淋浴改浴缸等，該公司還標榜能夠“一日改造”，以改造速度快著稱。

Bath Planet浴室翻新案例

值得一提的是，上述兩家被收購的企業均主要立足美國市場，被收購反映了投資者廣泛看好當地舊改市場的發展前景。根據哈佛大學住房研究聯合中心的一項研究，盡管美國經濟在2020年出現萎縮，但房屋翻新和維護的支出預估已增加至約4200億美元(約人民幣26765億元)，呈逆勢增長趨勢。同時，疫情也讓更多美國人注重家居尤其是衛生間環境，推動相關行業快速增長。

海鷗、九牧、惠達等率先布局舊改市場

不僅是美國，國內舊改市場規模也持續擴容。今年8月，住房和城鄉建設部副部長黃艷透露，“十四五”期間，我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區的改造工作。黃艷介紹，2019年-2020年，全國累計新開工改造城鎮老舊小區是5.9萬個，惠及1088萬戶居民；今年計劃新開工改造的老舊小區是5.3萬個，涉及居民900多萬戶。

舊改市場持續受到關注

參照發達國家的經驗，舊房市場未來將逐漸成為家裝和家居消費的主流市場，因此，不少企業都將舊改業務視為推動業績增長的新引擎而展開行動。今年3月，海鷗住工透露公司已于2020年9月參與上海浦東新區老公房舊改項目，同時，海鷗住工今年開始針對舊改市場進行渠道建設，將以HUB為主打產品，舊改市場為主要方向，逐步完善終端運營模式。

惠達在舊改市場上的布局也可圈可點，該公司在2020年與多家房企、建企發起“新基建產業聯盟”，進軍城市老舊小區改造和新基建等領域，老舊小區改造中的衛生間改造成為惠達衛浴關注的重點。

此外，受益于舊改蛋糕不斷做大，行業內其他細分領域如適老衛浴的發展也相當迅速，如九牧推出高級康養系列、貝朗將康養事業作為重要戰略，西馬推出帕克斯系列“孝心機”等，不少企業已加快了在該領域的布局以謀求多方發展。

日本衛浴企業的經驗值得借鑒

在舊改市場，日本企業的經驗值得借鑒。在日本，不少建材企業早于多年前已制定出分別針對“新建”市場及“舊改”市場的銷售策略。在多家企業的財報中，也分別列出了新建市場及舊改市場的銷售數據，以及對兩大市場的策略和展望等。

例如驪住此前在半年報中就提到，公司在日本市場受益于舊改(Reform)需求旺盛，實現了銷售額、凈利潤雙增長，驪住認為舊改需求增加與疫情下人們居家時間變得更長有關。驪住還列出了在舊改市場上的銷售額，其中7-9月為768億日元(約人民幣43億元)，同比增加4%。

TOTO方面也長期專注舊改市場，在WILL2030戰略中，TOTO估算了2010年至2023年的“衛浴舊改發生率”，近幾年的發生率均在2.25%以上。