根據每日經濟新聞的報道,據今年10月商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI,9月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元,環比上漲21.28%,同比上漲35.31%。
近日,《每日經濟新聞》記者以消費者身份走訪深圳部分建材市場了解到,建材家居行業的價格上漲,并非現在才開始。
說實在看到建材家居的漲價潮,很多人都在問,當前建材家居的上漲對于整個房地產行業會有什么樣的影響,對于精裝房到底又有什么樣的沖擊呢?
首先,我們要明白當前建材家居價格的上漲實際上是很正常的一個現象,這是受到整個上游供應鏈價格上漲的傳導影響,受到上游原材料價格漲價的影響,當前市場的價格傳導機制正在明確的開始向中下游的方向轉移,所以在這樣的狀態之中,建材家居的價格也必然進入一個上漲的通道,這是受到整個宏觀經濟環境影響的結果,所以當前建材價格的上漲可能將會是一個趨勢,至少從目前來看還沒能看到趨勢逆轉的方向。所以我們可以有一個判斷,就是建材價格上漲的趨勢將會持續一段時間,所以在這一方面我們就要考慮建材價格上漲對于市場的影響。
其次,我們再來看建材家居漲價所面臨的問題,對于當前建材家居漲價而言,可能受到影響的就是房地產企業,對于當前的房地產企業來說,不少房地產企業都是采用的是精裝房的這種交房方式,但是每平方米的精裝房交房價格是相對固定的,在整個房地產預售體系的影響之下,當前大部分的房地產企業都是采用預售的方式來進行房地產的供應,那么很有可能在當前漲價潮的影響之下,必然會導致房地產精裝市場的波動,精裝房的交付標準有可能出現下降,甚至于房地產企業會采用更加劣質的材料來進行房地產裝修,這是當前可能會面臨的一個趨勢。
第三,對于當前的房地產市場來說,我們可能要進一步的進行市場的調控,一方面要讓房地產市場不會出現大規模的品質下降,避免房地產開發企業在精裝房方面以次充好來侵犯消費者的權益,另外一方面消費者也要想方設法提高自己的警惕,避免出現影響自身權益的現象。而對于當前的房地產企業來說,也要想方設法進行一定程度的市場調整,降低這種原材料價格上漲對自己產生的沖擊。
(文章來源:每日經濟新聞 侵刪)
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