10萬億元級(jí)的城市更新市場(chǎng)，建陶能否迎來機(jī)會(huì)?

時(shí)間：2021-09-13 15:41:44 類型：全屋定制瀏覽量：8619

近年來，建陶市場(chǎng)萎縮主要源于，數(shù)十年以來大開發(fā)大拆大建高速度高周轉(zhuǎn)城市發(fā)展模式日漸式微，接下來取而代之的將是留改拆并舉的城市更新。實(shí)施城市更新行動(dòng)是國(guó)家“十四五”規(guī)劃《綱要》明確的重大工程項(xiàng)目，是國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。自然也對(duì)建材行業(yè)發(fā)展有著重大意義。

隨著城市更新工作的不斷推進(jìn)，與城市建筑發(fā)展息息相關(guān)的建陶，能否由此迎來新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)？

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10萬億元級(jí)的城市更新市場(chǎng)

我們先來了解一下城市更新能夠產(chǎn)生多大的市場(chǎng)潛力。有研究認(rèn)為，我國(guó)未來每年有8億平方米的存量需要更新，城市更新將是一個(gè)10萬億元級(jí)的市場(chǎng)。我國(guó)提出，到“十四五”期末，結(jié)合各地實(shí)際，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

在中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹看來，伴隨著城市的成長(zhǎng)、發(fā)展以及成熟，城市更新是一個(gè)永續(xù)的過程，可以說永無止境。

秦虹還表示，我國(guó)城鎮(zhèn)化正進(jìn)入中高級(jí)發(fā)展階段，城市更新是提升城市能級(jí)重要的舉措，是城市發(fā)展轉(zhuǎn)型和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個(gè)結(jié)合點(diǎn)，值得企業(yè)高度重視。

那么，城市更新與陶瓷的關(guān)聯(lián)度體現(xiàn)在哪里？

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》其中提到了以下幾點(diǎn)：

實(shí)施城市更新行動(dòng)要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，堅(jiān)持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，加強(qiáng)修繕改造，補(bǔ)齊城市短板，注重提升功能，增強(qiáng)城市活力。

延續(xù)城市特色風(fēng)貌。不破壞地形地貌，不伐移老樹和有鄉(xiāng)土特點(diǎn)的現(xiàn)有樹木，不挖山填湖，不隨意改變或侵占河湖水系，不隨意改建具有歷史價(jià)值的公園，不隨意改老地名，杜絕“貪大、媚洋、求怪”亂象，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。

堅(jiān)持低影響的更新建設(shè)模式，保持老城區(qū)自然山水環(huán)境，保護(hù)古樹、古橋、古井等歷史遺存。鼓勵(lì)采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧虾托问剑ㄔO(shè)體現(xiàn)地域特征、民族特色和時(shí)代風(fēng)貌的城市建筑。加強(qiáng)城市生態(tài)修復(fù)，留白增綠，保留城市特有的地域環(huán)境、文化特色、建筑風(fēng)格等“基因”。

保持老城格局尺度。不破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理，不隨意拉直拓寬道路，不修大馬路、建大廣場(chǎng)。鼓勵(lì)采用“繡花”功夫，對(duì)舊廠區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊居住區(qū)等進(jìn)行修補(bǔ)、織補(bǔ)式更新，嚴(yán)格控制建筑高度，大限度保留老城區(qū)具有特色的格局和肌理。

加快補(bǔ)足功能短板。不做穿衣戴帽、涂脂抹粉的表面功夫，不搞脫離實(shí)際、勞民傷財(cái)?shù)恼?jī)工程、形象工程和面子工程。

在城市綠化和環(huán)境營(yíng)造中，鼓勵(lì)近自然、本地化、易維護(hù)、可持續(xù)的生態(tài)建設(shè)方式，優(yōu)化豎向空間，加強(qiáng)藍(lán)綠灰一體化海綿城市建設(shè)。

這其中的加強(qiáng)修繕改造，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為，鼓勵(lì)采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧虾托问剑膭?lì)采用“繡花”功夫，不搞形象工程和面子工程，鼓勵(lì)近自然、本地化、易維護(hù)等，這些規(guī)定都跟陶瓷有著千絲萬縷的聯(lián)系。

得有“慢工出細(xì)活”精神

從目前建筑裝修材料普遍性看，不論是新建還是修繕改造所用到的材料主要類別都離不開涂料與陶瓷磚，而陶瓷磚則更加吻合以上要求。

試想一下，如果每個(gè)城市修繕改造都采用涂料，就難以避免是模仿、山寨的感覺；鼓勵(lì)采用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧献匀话颂沾纱u，而陶瓷磚又能夠根據(jù)地域文化特征設(shè)計(jì)開發(fā)相應(yīng)產(chǎn)品；尤其是采用繡花功夫更新，所用到產(chǎn)品的多樣性、個(gè)性化、肌理以及顏色等要求，除陶瓷磚之外的材料是難以滿足的；同時(shí)陶瓷磚具有自然、耐用、容易維護(hù)等屬性。

還有不搞面子工程，就得實(shí)施有多方參與的有機(jī)更新，而且相關(guān)人士也表示，城市更新不僅是空間上的更新，更應(yīng)該通過內(nèi)容的整合和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)文化內(nèi)涵的豐富和生活質(zhì)量的提升。

若果真如此，不論建筑物內(nèi)外，選擇使用陶瓷磚的概率都會(huì)提高。因此，只要在政策允許使用的范圍內(nèi)，城市更新所應(yīng)用的建材中，陶瓷磚是具競(jìng)爭(zhēng)力的。因?yàn)樘沾杀旧砭途哂形幕囆g(shù)美感，也更加符合城市更新的政策要求。

城市更新是城市發(fā)展轉(zhuǎn)型和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的一個(gè)結(jié)合點(diǎn)，也必然帶來建材新需求。可城市更新后依然呈現(xiàn)較強(qiáng)的歷史感，并激發(fā)出新的活力，一定得有“慢工出細(xì)活”精神。如果從這方面看，城市更新值得陶企重視加研究，方可參與其中把握新機(jī)會(huì)。

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(文章來源：陶城報(bào) 侵刪)

陶城報(bào)

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