建筑成本上漲，供應(yīng)鏈短缺或?qū)⒂绊懨绹?90億美元浴室商品消費

時間：2021-08-25 16:08:02 類型：全屋定制瀏覽量：4763

據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)的數(shù)據(jù)，經(jīng)過四個月的下降后，隨著住房庫存持續(xù)改善，7月份美國成屋銷售連續(xù)第二個月增長。7月份，包括獨棟住宅、聯(lián)排別墅、公寓和合作公寓在內(nèi)的現(xiàn)有房屋銷售總額增長2.0%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為599萬套。與去年同期相比，銷售額比去年同期增長了1.5%。

不過，根據(jù)NAHB發(fā)布的住房市場指數(shù) (HMI)顯示，較高的建筑成本和供應(yīng)短缺以及房價上漲將建筑商信心推至2020年7月以來的低水平。8月份新建單戶住宅市場的建筑商信心下降至75。NAHB主席查克·福克(Chuck Fowke) 表示：“由于建筑成本上漲，一些潛在買家正在經(jīng)歷價格沖擊，因此買家流量已降至2020年7月以來的低水平。政策制定者需要找到長期供應(yīng)鏈問題的解決方案。”

據(jù)美國住房和城市發(fā)展部和美國人口普查局的一份報告顯示，供應(yīng)鏈和勞動力的短缺導(dǎo)致整體住房開工率下降7.0%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年增長率為153萬套。如果未來幾個月持續(xù)這樣的局面，將會影響到浴室商品的消費。

在疫情發(fā)生前，美國人口普查局建筑調(diào)查（SOC）顯示，2019年美國新開工的單戶住宅的浴室和半浴室數(shù)量和份額發(fā)生了變化。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，4%的新單戶住宅開工有一間浴室或更少，64%有2間浴室，25%有3間浴室，8%有4間浴室或更多。

調(diào)查顯示，1個浴室以下或2個浴室以上的新建單戶住宅占比較2018年有所上升，但3或4個浴室以上起的新建獨棟住宅占比下降。此外，擁有2個浴室的新住宅的份額一直超過其他每單位浴室類別。單戶住宅擁有3個或更多浴室的比例普遍下降，這與每平方英尺中位數(shù)銷售和合同價格的增加有關(guān)；隨著建筑成本的增加，建筑商發(fā)現(xiàn)安裝浴室較少的新單戶住宅更為謹(jǐn)慎。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在較高級別的單戶住宅規(guī)模中，擁有3個浴室或4個浴室或更多浴室的單戶住宅所占比例更大。相反，在較低層的單戶住宅中，浴室較少。2019年，62%的新建單戶住宅面積小于1,200 平方英尺，只有一個或更少的浴室。在單戶住宅的下一級，面積在1,200至 1,599平方英尺之間的新住宅中，90%的新住宅有2個浴室。后，轉(zhuǎn)向高級別的房屋面積，即面積超過5個浴室的房屋面積。2019年SOC數(shù)據(jù)顯示，按人口普查部門劃分的浴室數(shù)量存在差異。2019年開工的3個浴室以上新房占所有新開工單戶住宅的32%，低于2018年的34%。

此前，NAHB曾對美國浴室商品消費支出作出樂觀估計，預(yù)計2021年將到達(dá)890億美元。NAHB預(yù)測與分析助理副總裁Danushka Nanayakkara-Skillington表示：“隨著成本上升，建筑商正在放緩建筑活動。今年開工基礎(chǔ)良好，但近幾個月，由于材料的可用性和成本，一些項目被迫暫停。”

供應(yīng)鏈持續(xù)中斷對材料價格造成產(chǎn)品積壓、運費造成廚房、浴室項目時間表延后等嚴(yán)重影響。大多數(shù)建筑市場專家預(yù)測，當(dāng)前影響廚衛(wèi)產(chǎn)品供應(yīng)鏈的挑戰(zhàn)是暫時的而非永久性的，并且大部分應(yīng)該會在明年消散。

全國房屋建筑商協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，目前材料短缺比1990年代以來的任何時候都更加普遍，而成本上漲加上這些短缺使建筑商對市場的信心降至一年來的低水平。

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(文章來源：廚衛(wèi)資訊侵刪)

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