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近幾年，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展穩(wěn)健，居住屬性凸顯，消費(fèi)者對家居需求進(jìn)一步釋放，并且房地產(chǎn)逐漸走向存量房市場，老房二手房的家居家裝改造給家裝行業(yè)創(chuàng)造了新的增長點(diǎn)。
同時隨著新一代消費(fèi)者消費(fèi)能力、審美需求以及服務(wù)期望的提高，人們對美好人居環(huán)境的打造更加看重，因此當(dāng)前一站式便捷的整裝模式深受消費(fèi)者青睞，家裝行業(yè)也成為建材家居品牌重要的引流渠道。
為此，優(yōu)居研究院針對全國多家知名裝企進(jìn)行實(shí)地走訪交流和線上開展消費(fèi)者調(diào)研，多維度洞察中國家裝市場及國人消費(fèi)特征，梳理總結(jié)成《2021中國家裝行業(yè)趨勢報告》，為家居建材企業(yè)深入鏈接拓新家裝渠道提供更全面、更實(shí)用的講解，以期為行業(yè)發(fā)展方向提供思考與借鑒。
近年來，國家多次強(qiáng)調(diào)“住房不炒”概念，推行新的理念與有關(guān)政策，住房的投資屬性被擠壓，居住屬性進(jìn)一步凸顯出來，消費(fèi)者家居需求也進(jìn)一步釋放。
2020年全國商品房銷售面積達(dá)到17.6億平方米，家居市場潛力巨大。未來新房成交規(guī)模或走降，二手房市場交易規(guī)模會逐漸增加，市場將慢慢從增量市場向存量和增量并重方向轉(zhuǎn)化。
《中國農(nóng)村發(fā)展報告2020》報告指出，“預(yù)計到2025年，中國城鎮(zhèn)化率將達(dá)到65.5%，保守估計新增農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口8000萬人以上。”城鎮(zhèn)化率的不斷提高，意味著更多人轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，其對家居生活條件的改善要求，將助推家居市場的進(jìn)一步發(fā)展。
當(dāng)前居民生活持續(xù)改善，財富主要集中于房產(chǎn)，給家裝行業(yè)消費(fèi)帶來更直接的動力。
80、90后已成為家居家裝行業(yè)核心消費(fèi)群體，用戶呈現(xiàn)年輕化趨勢，消費(fèi)能力持續(xù)增強(qiáng)，他們更愿意為幸福和發(fā)展的需求花錢，消費(fèi)形態(tài)從必需型產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)向享受服務(wù)等美好型。
按照目前住宅裝修的發(fā)展速度和家裝市場的布局，預(yù)計到2023年家裝行業(yè)市場規(guī)模將突破3萬億大關(guān)。
由于家裝行業(yè)市場規(guī)模大，進(jìn)入門檻較低，產(chǎn)品服務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重，市場競爭激烈，行業(yè)集中度偏低。
家裝市場的主要參與者：家裝公司、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)公司和產(chǎn)品型公司
家裝行業(yè)的進(jìn)化歷程大致可分為以下六個階段，在發(fā)展過程中，市場需求和技術(shù)是推動家裝行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。目前家裝產(chǎn)業(yè)正逐步走向產(chǎn)業(yè)技術(shù)深度融合的階段。
從50家家裝公司調(diào)研顯示，家裝公司近3年的年均產(chǎn)值出現(xiàn)兩段明顯的賽道，一個是在3億元以下，另一個則是在沖刺10億元以上。
值得關(guān)注的是，家裝公司主業(yè)務(wù)模式為整裝全案的比例已超過六成（60.5%）。年均產(chǎn)值在10億元及以上的公司主營業(yè)務(wù)模式幾乎都是整裝全案。
幾乎所有的（98.1%）家裝公司都認(rèn)為“市場精裝房多”是家裝行業(yè)未來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高增長面臨的大挑戰(zhàn)，其次是價格戰(zhàn)激烈（71.2%）和人才難求（50.0%）。
隨著我國精裝房政策的不斷調(diào)整推行，深處下游的傳統(tǒng)家裝行業(yè)受到明顯的沖擊，但轉(zhuǎn)型不易，近一半裝企沒有意向布局精裝業(yè)務(wù)。
新婚用房、喬遷新居和房屋翻新等剛性需求，仍是家裝的主要動機(jī)。
改善居住環(huán)境、因成員變化改動房屋及審美變化等升級需求也逐漸凸顯，人們對人居環(huán)境的品質(zhì)追求、情感表達(dá)和顏值設(shè)計有了更明確的態(tài)度，改善型家裝市場潛力正在釋放。
報告制作：優(yōu)居研究院
(文章來源：2021中國家裝行業(yè) 侵刪)
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