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淘宝先生准备出手收货
 作者: Katie Benner    时间: 2010年05月13日    来源: 良辰财富网
 位置: 杂志>>第一百六十四期         
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就保险股票市场的机会、房地产收购为何为时尚早以及专业技能日益增加的重要价值等问题,威尔伯·罗斯发表看法。
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没那么悲观:罗斯在纽约的办公室
(摄影:Peter Yang)

    不管是钢铁、纺织或汽车制造,威尔伯·罗斯(Wilbur Ross)总能在没落的行业里挖到金子,并借此成就一项利润丰厚的事业。他最初在罗思柴尔德集团(Rothschild)工作时就开始干这一行,2000年创立了自己的投资基金W.L. 罗斯公司(W.L. Ross & Co.)。举个例子,罗斯在2002年用3.25亿美元购买了破产的钢铁制造商LTV公司,两年后以45亿美元的价格卖出。鉴于目前经济仍处于艰难挣扎状态,《财富》杂志的凯蒂·贝纳(Katie Benner)采访了这位破产投资大王,听听他对在这个动荡时期中蕴藏的前景有何高见。

问:您认为目前最佳的机会在何处?

    保险股票市场存在很大的价值机会,但它们由于受次贷危机、年金和商业性房地产问题的影响而遭到打击。我不会指出具体名称,但一些管理良好的人寿保险和火灾及意外险公司将会更顽强地度过难关。它们以前都以股本净值的1.5倍或两倍的价格交易,而目前却只有3/4。

    区域性及次区域性银行仍有很多问题亟待解决,而且它们账面上有大量商业性房地产,如果以市价计值的话,足以让大部分银行破产。当然,不是所有的资产它们都会拿市值来标价,那些贷款也并非全是不良的。然而,仍有几百家银行在我们能够撑过这个周期前就会破产。我们刚刚以9.25亿美元收购了佛罗里达州的联合银行(Bank United),美国联邦存款保险公司(FDIC)提供了49亿美元的援助。

    我仍然很看好通货膨胀保值债券(Treasury inflation-protected securities,TIPS),而且我认为地方政府债券市场马上会迎来一个大好时机。即使它没有发生拖欠债务的情况,一些州或地方政府还是会极力介入,这种举动会把人吓个半死。那将是个绝佳的收购机会。

问:商业性房地产情况如何?有些报道说您想收购位于纽约市濒临破产的公寓大楼——斯图维桑特镇(Stuyvesant Town)的彼得库柏村(Peter Cooper Village)?

    商业性房地产将来会引起人们的兴趣,但还没到时候。价格仍未跌至谷底。斯图维桑特镇正是未来前景的指向标,它是我们在繁荣时期犯下错误的典型代表。当然,我们对它很感兴趣。

    在当初大楼被交易时,融资是基于公寓价值受到租金控制不会继续下跌、它们将开始创造现金收入的想法。然而这种情况从未发生。这栋大楼还有11层的夹层债务,基本上没有任何价值。债务被分为约六种按揭证券,分割后卖给了投资者。因此,这笔交易对那厚厚一摞证券有很大的影响。这些证券将来的价格会低得诱人。但目前其价格还没有反映出我们所看到的困境。




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@关子临: 自信也许会压倒聪明,演技的好坏也许会压倒脑力的强弱,好领导就是循循善诱的人,不独裁,而有见地,能让人心悦诚服。    参加讨论>>
@DuoDuopa:彼得原理,是美国学者劳伦斯彼得在对组织中人员晋升的相关现象研究后得出的一个结论:在各种组织中,由于习惯于对在某个等级上称职的人员进行晋升提拔,因而雇员总是趋向于晋升到其不称职的地位。    参加讨论>>
@Bruce的森林:正念,应该可以解释为专注当下的事情,而不去想过去这件事是怎么做的,这件事将来会怎样。一方面,这种理念可以帮助员工排除杂念,把注意力集中在工作本身,减少压力,提高创造力。另一方面,这不失为提高员工工作效率的好方法。可能后者是各大BOSS们更看重的吧。    参加讨论>>


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